對于武漢小房企奧山控股來說，多次折戟IPO已經預示了這家企業(yè)潛在的風險。

　　而奧山眼前的危機是其在全國多個城市的項目遭到業(yè)主的維權，理由是停工、進度緩慢、延期交付等，“讓生活充滿陽光”為理念的奧山控股帶給準業(yè)主的卻是重重陰霾。

　　一位成都奧山府的業(yè)主向界面新聞記者展示了一份奧山控股的內部會議紀要，針對項目停工這一問題，會議紀要中要求工作人員“針對業(yè)主對于停工產生的各種問題制定針對性說辭”。

　　這份會議紀要要求項目銷售做好工作安排和計劃，其中包括如何在停工階段，正常銷售車位；梳理未備案、回款客戶缺的資料；答疑客戶關于停工問題，以及何時復工；回訪前期網絡客戶，盡快去化最后一套130平住宅。

　　也就是說，成都奧山府不僅事實上停工，還欺瞞客戶實情繼續(xù)售賣車位和房子。

　　與成都奧山府項目情況類似，在奧山的大本營武漢，武漢東西湖奧山府進度緩慢，交房嚴重違約。在湖北恩施，奧山鉑悅府也延期交房，被業(yè)主稱為“龜速開發(fā)商”。在安徽阜陽，奧山鉑悅府無人施工。

　　不僅奧山控股的地產項目在全國多地都出現(xiàn)了停工、延期交付的情況。在上海，奧山冰雪業(yè)務也遭到消費者維權。

　　根據天眼查，上海奧山冰雪體育發(fā)展有限公司的實控人是鄔氏兄弟中的鄔劍強。一位消費者表示，上海奧山在明知2021年4月30日合作即將到期且不再經營的情況下，在2021年3月仍在繼續(xù)大力推銷打折消費卡。粗略計算，上海奧山欠消費者約40萬。

　　截止目前，上海奧山微信客服已經不再接受委托人詢問，且奧山冰雪公號上發(fā)布的聯(lián)系電話已停機。

　　奧山集團官網顯示，奧山創(chuàng)立于1997年，業(yè)務涵蓋冰雪、商業(yè)、地產、教育、旅游、酒店、金融、影視等八個產業(yè)板塊，通過深耕中部、長三角、成渝等城市群，“讓生活充滿陽光”是其對外輸出的品牌理念。

　　創(chuàng)始人為鄔氏兄弟，哥哥鄔劍剛22年前進入建設和裝修行業(yè)，弟弟鄔劍強隨其加入，在武漢開發(fā)了他們的首個住宅項目。目前鄔劍剛擔任奧山集團董事長，鄔劍強任聯(lián)席總裁。

　　奧山控股的主營業(yè)務包括住宅及商業(yè)物業(yè)開發(fā)、冰雪運動和娛樂項目的物業(yè)開發(fā)三個板塊。2013年奧山控股在武漢開設首家真冰場，進入冰雪產業(yè)，冰場占地面積約3000平方米。2017年，看準冬奧會以及國家發(fā)展冰雪運動的契機，奧山控股宣布提升冰雪產業(yè)在公司的戰(zhàn)略地位，實施“冰雪+住宅”雙輪驅動的發(fā)展戰(zhàn)略，打造冰雪小鎮(zhèn)、冰雪綜合體、冰雪MALL三大冰雪主題產品線。

　　2018年3月，奧山控股引入中梁的職業(yè)經理人周鳳學，給出的職位是執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁。周鳳學加入8個月后，奧山控股首次向港交所遞交了招股書。

　　一年多后，奧山控股將總部遷至上海，落地在房企聚集的上海虹橋，開啟了一系列和銀行、金融機構、房地產協(xié)會以及其他中小房企的合作，并且積極擴儲，新增了多個區(qū)域公司。同時，公司戰(zhàn)略正式優(yōu)化為“1+3+X”戰(zhàn)略，即立足湖北，沿長江流域擴張，重點布局長江中游城市群、成渝城市群、長三角城市群，輻射全國。

　　然而這一番努力最終還是白費了。周鳳學加入后，奧山控股曾兩次沖擊IPO，但都以失敗而告終。

　　彼時，一名業(yè)內人士稱，奧山上市卡殼，很可能和它過高的負債率有關。根據招股書，奧山控股2018年凈資產負債率高達283.1%，而2017年時更是高達568.9%。

　　IPO停滯，周鳳學今年2月被傳出離職的消息，消息稱周鳳學未來方向是進行地產平臺合作創(chuàng)業(yè)。

　　周鳳學離職后，3月，奧山控股副總裁兼中部區(qū)域集團總裁、冰雪商業(yè)開發(fā)總經理徐承也確認離職。徐承于2019年6月奧山控股將總部從武漢遷到上海后加盟的，任職集團副總裁，分管全國營銷、客服、運營、信息等職能，還兼任中部區(qū)域集團總裁和冰雪商業(yè)開發(fā)總經理。

　　IPO折戟，高管離職，奧山控股的“出海”計劃遇難。但奧山控股當前迫切需要解決的是資金鏈緊張問題。

　　對于大多數(shù)傾盡畢生財富購買奧山控股的購房者來說，也急需要一個交代。