據(jù)報道，近日河南省開封市住建局鑒于此前作出的“調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定，未作充分的市場調(diào)研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關(guān)文函。這距離媒體發(fā)布這一消息，僅僅一天時間。

　　樓市限售松綁“一日游”，開封不是第一座城市。前幾年，南方個別地方發(fā)布了放寬限購的新政，12小時后就草草收場。此輪樓市調(diào)控正進入關(guān)鍵期，一些有松綁調(diào)控政策想法的城市，很大程度上還是因為地方財政吃緊。“未作充分的市場調(diào)研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預判和評估”，從開封市住建局給出的這一撤銷理由來看，當?shù)夭]有吸取此前個別城市的教訓，再次試探性地“投石問路”，可在輿論質(zhì)疑時，又很快表示“將繼續(xù)嚴格落實房地產(chǎn)市場管理政策，促進開封房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

樓市新政“一日游”很不嚴肅，也凸顯出在樓市調(diào)控關(guān)鍵期，全社會對樓市價格變動和政策變化高度敏感。此時，任何城市在樓市政策上的操作，都會引起人們的高度關(guān)注，特別是很多人在很大程度上仍看漲樓市預期的情況下，一旦“限”字為主的調(diào)控思路開了口子，很可能會形成一種難以預測的“羊群效應”。

　　此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)明確提出，2019年要以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。住建部同時強調(diào)，因城施策、分類指導，夯實城市主體責任。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。將“三穩(wěn)”要求落到實處，必須正視某些城市只有臨時執(zhí)行一下限價、限售政策，等時機合適時再松綁的心理。這就要求進一步明確地方政府對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展的主體責任，使其有責任、有壓力把當?shù)胤績r保持在一個合理區(qū)間，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　地方樓市政策朝令夕改，顯然不利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，特別是不利于穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標的實現(xiàn)。要避免這種狀況出現(xiàn)，地方政府必須保持樓市調(diào)控定力，在出臺相關(guān)政策時，充分了解市場、征求民意、吸納民意，審慎出臺與樓市調(diào)控有關(guān)的政策，堅決做好“穩(wěn)預期”工作。

（文章來源：經(jīng)濟日報）