存量房貸利率迎來下調,100萬房貸每月將少還59元
來源:中國網(wǎng)財經(jīng) 作者: 發(fā)布時間:2024-01-02 10:26:06
來源:中國網(wǎng)財經(jīng)
[#存量房貸利率迎來下調#,#100萬房貸每月將少還59元#]記者從多家銀行處了解,2024年1月1日起,多數(shù)存量房貸利率將迎來下調,調整幅度為10個基點。即從4.3%降至4.2%(當前,五年期以上LPR的報價利率)。
據(jù)測算,房貸利率下降10個基點后,以貸款100萬元、期限30年、等額本息方式還款的個人貸款為例,每月的月供將由4948.71元降為4890.17元,減少58.54元;利息總額將從78.15萬元降為76.05萬元,減少2.05萬元。
同時,本次調整與今年9月份的存量首套房貸利率調整不沖突!
據(jù)悉,在去年9月下旬,中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)出通知表示,對超過22萬億元的存量房貸進行調整,平均房貸利率降幅達到0.73個百分點,惠及1.5億人。
因此,很多購房者也從5%以上甚至6%的利率“高崗”上得到貸款利率下調,大幅度的減少了購房者們對房貸的還款壓力。同時,在彼時的調整中,不少購房者的房貸利率降至了4.3%。
“我們當前的房貸利率是由5年期LPR+加點組成,2023年9月份的調整是對存量首套房貸利率中的‘加點’給予下調,但本次即將迎來調整的是對LPR利率下調。”工商銀行上海某支行網(wǎng)點從業(yè)人員對中國基金報記者解釋稱,2024年1月1日,是大多數(shù)購房者房貸利率重新定價的日子,因此,不少購房者的房貸利率也會從4.3%調降至4.2%,即下調10個基點。(中國基金報)
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