日前，我國首個生態(tài)環(huán)境保護全鏈條立法經(jīng)深圳市人大常委會會議表決通過，明確指出，碳排放強度超標的建設(shè)項目將被納入行業(yè)準入負面清單，并對社會較為關(guān)注的碳排放權(quán)交易等進行了規(guī)定。雖然原定于6月底啟動的全國碳排放權(quán)交易市場推遲開市，但隨著相關(guān)配套的不斷完善，碳交易必將成為為我國實現(xiàn)碳中和目標的最為重要的市場化制度之一，也意味著節(jié)能減排將成為企業(yè)新的核心競爭力，綠色低碳企業(yè)將開啟新一輪快速成長期。

　　碳交易下的巨量市場機遇

　　根據(jù)碳排放權(quán)交易規(guī)則，政府首先確定碳排放總量，再將碳排放權(quán)以配額的方式發(fā)放給企業(yè)。如果企業(yè)的實際碳排放量超過發(fā)放配額，則需要以市場價格購買，否則將收到高額罰款單。對于鋼鐵、火電等傳統(tǒng)高碳企業(yè)來說，購買碳排放配額無疑會增加成本，而綠色低碳企業(yè)出售碳排放配額將直接獲得經(jīng)濟收益，進一步提升盈利能力、獲得更大的市場份額。

　　最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分(零排放車輛積分)就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

　　我國的碳排放量高居世界第一，自去年確定了“3060雙碳目標”后，全國碳排放權(quán)交易市場的建設(shè)也隨之加速。目前，僅發(fā)電行業(yè)覆蓋的碳排放量就超過40億噸，將超過歐盟和美國成為全球覆蓋規(guī)模最大的碳排放交易市場。“十四五”期間，全國碳市場覆蓋范圍已明確將逐步納入另7個高耗能行業(yè)，包括石化、化工、建材、鋼鐵、有色金屬、造紙和民航。

　　多家券商預(yù)計，中國碳交易市場將達到萬億規(guī)模。在碳市場的引導(dǎo)下，最終將撬動至少百萬億級的碳中和投資機遇。

　　房地產(chǎn)和建筑業(yè)“入市”難

　　當(dāng)外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業(yè)時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產(chǎn)量在供給房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域，從需求端和使用端來看，房地產(chǎn)和建筑業(yè)才是碳排放重兵戰(zhàn)場，也是減碳最難的戰(zhàn)場。

　　《中國建筑能耗研究報告(2020)》顯示，2018年我國建筑全過程碳排放量占全國碳排放的比重為51.3%，其中，建材生產(chǎn)的碳排放比重為28.3%，建筑運行的碳排放比重為21.9%。數(shù)據(jù)顯示，目前我國城鎮(zhèn)總建筑存量約650億平方米，不少存量建筑高耗能、高排放而且分布廣，減碳難度非常大。

　　由于建筑領(lǐng)域的碳計算比較復(fù)雜，建筑種類多，建筑性能差異特別大，因此，目前建筑領(lǐng)域的碳排放還沒有形成統(tǒng)一的方法學(xué)。而只有統(tǒng)一碳計算方法論后，才能有后續(xù)的碳交易和碳資產(chǎn)。

　　在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業(yè)學(xué)組正式成立，田明擔(dān)任首任主任委員。田明表示，房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域的碳減排排放量核算方法論、建筑領(lǐng)域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

　　朗詩獨特的先發(fā)優(yōu)勢

　　目前，朗詩正與專業(yè)機構(gòu)共同核算朗詩近二十年來的節(jié)能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬方，相比常規(guī)建筑減碳超10萬噸，相當(dāng)于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產(chǎn)生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節(jié)能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

　　朗詩產(chǎn)品擁有不俗的碳減排能力，得益于朗詩獨有的節(jié)能減碳技術(shù)及低碳產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產(chǎn)”的綠色差異化戰(zhàn)略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產(chǎn)品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產(chǎn)品，再到自主研發(fā)的復(fù)合型健康住宅產(chǎn)品自由方舟，朗詩持續(xù)打造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文的差異化產(chǎn)品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經(jīng)濟效益與環(huán)境效益。

　　截至目前，朗詩擁有60多項發(fā)明專利，300余項相關(guān)專利，綠建三星項目占朗詩地產(chǎn)總開發(fā)項目的70%以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

　　為了切實保障其健康舒適、綠色環(huán)保的產(chǎn)品特質(zhì)，朗詩地產(chǎn)探索出一條有別于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)流程的“綠色開發(fā)流程線”，真正從規(guī)劃、設(shè)及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環(huán)境合規(guī)要求納入招標文件，持續(xù)對205家供應(yīng)鏈企業(yè)進行環(huán)境狀況跟蹤，促動所有供應(yīng)商關(guān)注節(jié)能減排和環(huán)境保護，推動房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

　　除此之外，朗詩地產(chǎn)還將綠建減碳技術(shù)積極應(yīng)用于更多領(lǐng)域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內(nèi)外權(quán)威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

　　朗詩正是充分利用其在綠色建筑領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢，以創(chuàng)新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，成為房地產(chǎn)行業(yè)的低碳先鋒，在業(yè)務(wù)領(lǐng)域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業(yè)窗口期迎來更大的發(fā)展機遇。

文章來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)