原標題：共創(chuàng)溫度人居時代：藍光發(fā)展解碼后疫情時代房企破局之道
9月3日，由藍光發(fā)展主辦的“共創(chuàng)溫度人居時代—— 2020中國房地產(chǎn)行業(yè)的變革趨勢與實踐”跨界思想交流會在上海舉行，共同探討后疫情時代以及經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)背景下的人居發(fā)展新趨勢。
變局，溫度人居時代來臨
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯已經(jīng)變了。從宏觀層面看，過去二十余年，中國城鎮(zhèn)居民的住房空間已經(jīng)得到明顯提升，整體告別住房短缺時代。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別了過去以規(guī)模為導向的粗放型發(fā)展，開始進入精細化發(fā)展階段。
交流會上，藍光發(fā)展首席執(zhí)行官遲峰在開場致辭中指出，我國城鎮(zhèn)居民的住房需求，已經(jīng)從單純關(guān)注建筑本身、獲得基本生活配套服務，發(fā)展到了對產(chǎn)品與服務追求更多維感知、更精致體驗。
基于對美好生活的向往，居民對有形的產(chǎn)品和無形的服務，都有了更高要求。尤其是此次疫情暴發(fā)后，人們與各自的居所經(jīng)歷了長周期的“相處時光”和高頻次的互動，在這個過程中，人們對“溫度人居”有了更深刻的認知。
遲峰表示，人居理念正在快速重構(gòu)，一個“溫度人居時代”正在來臨。
藍光發(fā)展常務副總裁兼首席運營官余馳，在致辭中分析了房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢、新特征、新需求，認為當今市場上最缺的就是真正的好產(chǎn)品。而從一味規(guī)模為先到品質(zhì)與規(guī)模并重的賽道轉(zhuǎn)換，正是企業(yè)競爭突圍和彎道超車的重要助力。
“面對錯綜復雜，競爭激烈的行業(yè)形勢，產(chǎn)品要么出眾，要么出局。”他表示，長久以來，藍光始終堅持高質(zhì)量的增長，將產(chǎn)品驅(qū)動力作為企業(yè)的經(jīng)營信仰。“產(chǎn)品，不是簡單的空間塑造，而是生活理想的還原。產(chǎn)品能力，就是企業(yè)的核心競爭力。”
中指控股CEO、中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜，在題為“居住變革的過去、現(xiàn)在和未來”的主題演講中，全景呈現(xiàn)了“溫度人居”從理念到實踐的前瞻探索和研究成果。她將1998年我國進入商品房以來分成了五個階段，人們的需求也從1.0時代進階至5.0時代，這其中的住房需求也發(fā)生了翻天覆地的變化。
藍光，做溫度人居時代的引領(lǐng)者
在溫度人居時代，房企如何破局？遲峰相信，對企業(yè)而言，就是要圍繞如何更好滿足居民美好生活需求，去構(gòu)建有“溫度”的業(yè)務發(fā)展鏈條。不難發(fā)現(xiàn)，最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)不少標桿房企都發(fā)布了與產(chǎn)品和服務相關(guān)的居住理念，比如陽光城的“綠色智慧家”、新力控股的“5S住區(qū)”等。
藍光作為新千億房企一員，于1990年成立，今年正好30周年。在“而立之年”，藍光圍繞滿足居民美好生活需求的業(yè)務脈絡也越來越清晰。
基于“人居藍光+生活藍光”雙擎業(yè)務模式，藍光高度聚焦住宅地產(chǎn)開發(fā)和現(xiàn)代服務業(yè)，打造數(shù)字建造、文商旅等新興產(chǎn)業(yè)，匠心構(gòu)建溫度人居生態(tài)鏈條。
截至目前，藍光發(fā)展已進駐全國70余座城市，開發(fā)超400個項目，為百萬余業(yè)主營造美好生活空間。
遲峰表示，藍光要做“溫度人居時代”的引領(lǐng)者，要做“溫度人居”標準體系的構(gòu)建者和“溫度人居”理念的踐行者。
據(jù)悉，藍光發(fā)展將在9月10日，聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布《2020中國溫度人居發(fā)展白皮書》。在白皮書中，提出了“一體兩翼三維”的溫度人居評價模型，以此構(gòu)筑指引“溫度”實踐的頂層邏輯。
另據(jù)藍光發(fā)展產(chǎn)品副總裁張勝利介紹，正是基于這樣的理念和溫度觀，在人居作品創(chuàng)作中，藍光推出“芙蓉系”、“雍錦系”、“黑鉆系”、“長島系”、“未來系”、“商辦系”六大產(chǎn)品系，并不斷進行微創(chuàng)新和微迭代，致力于為居民提供有溫度的、令人向往的生活。
除了產(chǎn)品力，服務也是溫度人居中重要的一環(huán)。藍光嘉寶服務總裁劉俠在主題演講中表示，作為藍光發(fā)展服務力體現(xiàn)的重要載體，其旗下物業(yè)平臺藍光嘉寶服務于2019年實現(xiàn)港股上市。在高質(zhì)量發(fā)展20年的歷程中，藍光嘉寶服務不斷積累服務經(jīng)驗，深度理解客戶需求，在不斷提升業(yè)主幸福感的同時，積極創(chuàng)新服務解決業(yè)主痛點。比如，隨著客戶消費者需求改變，不斷升級生活家服務體系，以金管家服務為引領(lǐng)的階梯式服務體系，去實現(xiàn)“滿意+驚喜+感動”的服務理念。
（文章來源：中國新聞網(wǎng)）