原標(biāo)題：福州105.71億拍賣650畝地塊 7宗涉宅地首提商品住宅銷售要求

　　5月31日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布發(fā)布消息，將拍賣出讓福州市城區(qū)9宗土地，將于6月24日上午9點(diǎn)30分現(xiàn)場舉行拍賣交易。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述9宗地塊編號為2020-24至32號地塊，包括7涉宅地塊及2總商服地塊，總出讓面積43.32萬平方米，約649.82畝，拍賣起始價(jià)合計(jì)105.71億元。

　　值得一提的是，和以往拍賣不同的是，此次拍賣首次提出商品住宅銷售要求，其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30號拍賣溢價(jià)率在20%(含)以下時(shí)，銷售價(jià)格不予調(diào)整；當(dāng)溢價(jià)率在20%至最高限制價(jià)格之間的，溢價(jià)率每上升1%(四舍五入)，銷售價(jià)格予以上浮0.3%，銷售價(jià)格最高按上浮3%確定。

　　其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30號具體采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。

　　此次拍賣的9宗地塊中，起價(jià)最高的為福州宗地2020-30號地塊，起拍價(jià)達(dá)到31.78億，地塊競買保證金6.356億元，最高限制價(jià)格41.32億元。

　　該地塊位于倉山區(qū)鼓山大橋南連接線南側(cè)，福峽路東側(cè)，為鼓山大橋南線地塊二，為住宅及商服(商業(yè)，商務(wù))用地，用地面積12.32萬平方米(約184.84畝)，容積率1-2.48，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于4.1萬平方米，不超過4.4萬平方米。

　　出讓公告顯示，30號地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積35%的安置型商品住房，安置型商品房銷售均價(jià)14800元/平方米。