據(jù)媒體報道稱，加拿大東部時間4月15日，加拿大地產(chǎn)局(CREA)公布加拿大地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)時表示，大溫哥華地區(qū)正在爆發(fā)“房災”。

　　加拿大地產(chǎn)局破天荒使用了hardest hit這個詞組表達大溫地產(chǎn)的狀態(tài)。
 

根據(jù)加拿大地產(chǎn)局的數(shù)據(jù)，2019年3月加拿大全國地產(chǎn)交易總量為41964套房產(chǎn)，同比2018年3月小幅下跌4.59%，但環(huán)比2019年2月竟然有33.57%的漲幅。

　　不過加拿大地產(chǎn)局對這個數(shù)據(jù)還是相當悲觀，他們說這是2008年以來最差的3月沒有之一。

　　加拿大地產(chǎn)局還提出了另外一種統(tǒng)計方式，那就是2019年3月是連續(xù)第15個月同比成交量下降，換一種方式解讀就是加拿大地產(chǎn)成交量已經(jīng)調(diào)整了1年零3個月。

　　加拿大地產(chǎn)局認為這種調(diào)整并不正常，拖累數(shù)據(jù)的罪魁就是成交量同比下跌31.6%的大溫哥華。此外，菲莎河谷地產(chǎn)局位列副班長，成交量同比下跌26.14%。除了這兩個地產(chǎn)局之外，表現(xiàn)最差的埃德蒙頓也只有11.62%的下跌幅度。

　　所以加拿大地產(chǎn)雙子星中最耀眼的大溫現(xiàn)在變成了最凄厲的天煞星。

　　大溫地產(chǎn)由大溫地產(chǎn)局和菲莎河谷地產(chǎn)局兩個地產(chǎn)局的全部轄區(qū)，但在官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中大溫地產(chǎn)局并不涵蓋大溫的全部區(qū)域。這是個技術(shù)問題，大家了解就好。

　　而加拿大地產(chǎn)的另外一個重要都市圈，大多倫多2019年3月同比2018年2月成交量只有0.57%的跌幅。

　　如此看來，加拿大地產(chǎn)局把黑鍋一股腦扔到大溫的身上也不無道理。如果不統(tǒng)計大溫地產(chǎn)局和菲莎河谷地產(chǎn)局的數(shù)據(jù)，加拿大地產(chǎn)在3月份的表現(xiàn)其實還不錯。

　　數(shù)據(jù)指出，2019年3月大溫成交住宅數(shù)量比2018年3月少了1745套，菲莎河谷地產(chǎn)局少了1164套，兩者合計是2909套，而整個加拿大2019年3月的成交量也只比2018年3月少了1927套而已。

　　大溫地區(qū)確實拖累了加拿大地產(chǎn)的整體數(shù)據(jù)。

　　加拿大地產(chǎn)局指出，如果剔除大溫哥華，加拿大其余城市的地產(chǎn)交易可以說是穩(wěn)步復蘇，如果大多倫多能在未來幾個月內(nèi)有所表現(xiàn)，未來的行情還是很樂觀的。

　　只有大溫這個累贅現(xiàn)在還看不出復蘇的跡象。

　　加拿大地產(chǎn)局無奈的表示，如果大溫地產(chǎn)市場不能有實質(zhì)性的反轉(zhuǎn)，就很難宣布加拿大地產(chǎn)開始回暖，這是原則問題，盡管不情愿但也必須堅持。